物業(yè)公司應(yīng)對夏季暴雨四級預警措施

• 2021-06-15 08:11:05

物業(yè)公司應(yīng)對夏季暴雨四級預警措施

主要道路和低洼地區(qū)開始積水，部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達500px。

應(yīng)對措施：

1、物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，非當班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除；

2、對各設(shè)備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運行隱患；

3、檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效；

4、在可能危及人身和財產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標識；

5、關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關(guān)部門。

二、黃色汛情預警

主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達500px以上、750px以下。

應(yīng)對措施：

1、物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，非當班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除；

2、對各設(shè)備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運行隱患；

3、檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效；

4、在可能危及人身和財產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標識；

5、關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關(guān)部門；

6、項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃氣設(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進行巡查；

7、在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定；

8、宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等；

9、每隔一小時向物業(yè)企業(yè)負責人報告。

三、橙色汛情預警

主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達750px以上、1250px以下，部分立交橋下積水深度可能達1250px以上、2500px以下。

應(yīng)對措施：

1、物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，非當班保安及相關(guān)人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除；

2、對各設(shè)備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運行隱患；

3、檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效；

4、在可能危及人身和財產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標識；

5、關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關(guān)部門；

6、項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃氣設(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進行巡查；

7、在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定；

8、宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等；

9、每隔一小時向物業(yè)企業(yè)負責人報告；

10、重點區(qū)域、安全警示標識的部位設(shè)專人看守；

11、所有電梯升至安全層站（安全層站根據(jù)各項目自行設(shè)定，原則上為2層以上）；

12、視情況啟動排水設(shè)備。

四、紅色汛情預警

主要道路部分路段和低洼地區(qū)積水深度可能達1250px以上，部分立交橋下積水深度可能達2500px以上。

應(yīng)對措施：

1、物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，全體人員上崗，通知專業(yè)（電梯）公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除；

2、對各設(shè)備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行排查，確保設(shè)施設(shè)備使用正常、無運行隱患；

3、檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效；

4、在可能危及人身和財產(chǎn)安全的部位，設(shè)立安全警示標識；

5、關(guān)閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關(guān)部門；

6、項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設(shè)備間、燃氣設(shè)備間、供水設(shè)備間、熱力設(shè)備間進行巡查；

7、在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定；

8、宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關(guān)閉門窗、自低洼處移走車輛等；

9、每隔一小時向物業(yè)企業(yè)負責人報告；

10、重點區(qū)域、安全警示標識的部位設(shè)專人看守；

11、所有電梯升至安全層站（安全層站根據(jù)各項目自行設(shè)定，原則上為2層以上）；

12、視情況啟動排水設(shè)備；

13、根據(jù)雨量和積水情況，及時用沙袋或擋水板形成圍擋，同時，在轄區(qū)門口或地庫入口前，設(shè)專人引導車輛向安全地帶停放；

14、監(jiān)控畫面切換到各重點部位，對其進行實行管控處理，必要時派人到現(xiàn)場看護，避免無關(guān)人員靠近；

15、安排專門人員在現(xiàn)場對設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)控，尤其是供電和排水設(shè)備。如配電室出現(xiàn)進水情況，立即進行斷電處理，并向供電部門報告。特別注意一旦出現(xiàn)停電、地庫內(nèi)出現(xiàn)積水等險情，項目負責人應(yīng)當立即上報屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和區(qū)縣防汛指揮部門，并配合完成搶險的工作。