各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局、各物業(yè)企業(yè)、各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步深入貫徹落實(shí)市委、市政府有關(guān)安全生產(chǎn)的工作部署，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《北京市2018年物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)年工作方案》（以下簡稱）《工作方案》），現(xiàn)將《工作方案》印發(fā)給你們，請各單位認(rèn)真組織抓好落實(shí)。

特此通知。

附件：北京市2018年物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)年工作方案

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2017年12月27日

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公室      2017年12月29日印發(fā)

北京市2018年物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)年

工作方案

一、工作目標(biāo)

2018年度物業(yè)行業(yè)要繼續(xù)深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，牢固樹立安全發(fā)展理念，弘揚(yáng)生命至上、安全第一的思想。強(qiáng)化企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)，加強(qiáng)隱患排查，層層傳導(dǎo)壓力，層層壓實(shí)責(zé)任，促進(jìn)物業(yè)企業(yè)全面提升安全生產(chǎn)綜合素質(zhì)，不斷完善物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)長效管理機(jī)制。

二、工作任務(wù)

（一）物業(yè)企業(yè)

1．落實(shí)安監(jiān)、消防、電梯、供電、供氣、供水、供熱、地下空間、有限空間、衛(wèi)生監(jiān)督等法律法規(guī)明確由物業(yè)企業(yè)承擔(dān)的安全管理責(zé)任；落實(shí)對專業(yè)分包單位的管理責(zé)任，不得以包代管。

2．落實(shí)各主管部門和屬地政府關(guān)于物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)工作的部署和要求。

3．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施特種作業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，包括電梯安全員、中控室值班、二次供水設(shè)備運(yùn)行、中央空調(diào)運(yùn)行、變配電室值守、高空作業(yè)、有限空間作業(yè)等。

4．物業(yè)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)參加屬地房屋行政主管部門組織的物業(yè)管理安全生產(chǎn)專項(xiàng)培訓(xùn)，并留存培訓(xùn)記錄。

（二）區(qū)房屋行政主管部門

1．宣傳安全生產(chǎn)方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及市、區(qū)政府關(guān)于安全生產(chǎn)的工作部署和要求。

2．組織物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)培訓(xùn)。指導(dǎo)本區(qū)注冊的物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人和在本區(qū)服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具體落實(shí)安全生產(chǎn)的職責(zé)，并核發(fā)培訓(xùn)記錄，專項(xiàng)培訓(xùn)不得收取任何費(fèi)用。

3．開展安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查，督促物業(yè)企業(yè)落實(shí)自查工作。對照《物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查表》（附件2），對屬地物業(yè)企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。

（三）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委

1．對各區(qū)房屋行政主管部門落實(shí)情況進(jìn)行督查。

2．抽查部分物業(yè)企業(yè)落實(shí)情況。

3．推進(jìn)物業(yè)管理綜合樓宇二級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作。

4．逐步建立健全物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)信息系統(tǒng)。

三、工作安排

（一）動(dòng)員部署（2018年1月至2月）

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委明確年度工作目標(biāo)和要求，并對各區(qū)房屋行政主管部門進(jìn)行動(dòng)員部署。

各區(qū)房屋行政主管部門結(jié)合《工作方案》和“兩節(jié)、兩會(huì)”服務(wù)保障要求，對本行政區(qū)內(nèi)物業(yè)企業(yè)和物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)員部署。

（二）自查整改（2018年3月至5月）

物業(yè)企業(yè)對照《物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)自查表》（附件1），按規(guī)定開展安全隱患排查工作，并填寫自查記錄，自查記錄應(yīng)當(dāng)保存2年以上；發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)整改，短時(shí)間無能力完成整改的，要及時(shí)向?qū)俚胤课菪姓鞴懿块T報(bào)告。

（三）檢查處理（2018年5月至10月）

各區(qū)房屋行政主管部門對照《物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查表》，對屬地物業(yè)企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行全面檢查，其中居住類項(xiàng)目要達(dá)到全覆蓋，其他類項(xiàng)目檢查覆蓋率不少于10%；檢查力量不足的，可以通過購買服務(wù)或聘請行業(yè)專家的方式補(bǔ)充，檢查記錄應(yīng)當(dāng)保存2年以上。

各區(qū)房屋行政主管部門與本行政區(qū)消防、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生監(jiān)督等管理部門建立聯(lián)合執(zhí)法和信息共享機(jī)制。在檢查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)未按規(guī)定開展安全生產(chǎn)自查或應(yīng)當(dāng)整改未及時(shí)整改的，予以公開曝光；發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)涉及違法違規(guī)行為的應(yīng)當(dāng)依法給予處理，情節(jié)嚴(yán)重的給予處罰，涉及其他行業(yè)主管部門的應(yīng)依法按責(zé)及時(shí)移送。

（四）總結(jié)鞏固（2018年11月至12月）

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委成立檢查組，對各區(qū)房屋行政主管部門和物業(yè)企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)工作情況進(jìn)行督查。

各區(qū)房屋行政主管部門要總結(jié)物業(yè)企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)工作好的經(jīng)驗(yàn)，樹立、宣傳物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)典型，引導(dǎo)物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)工作向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化發(fā)展。

四、工作要求