與由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的“前期物業(yè)管理制度”相比，由業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的制度設(shè)計(jì)不僅方案、觀點(diǎn)缺乏權(quán)威和統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，而且爭(zhēng)議頗多。尤其是，業(yè)主大會(huì)通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是否在評(píng)標(biāo)之后仍然需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)獲得同意。其中的分歧不僅對(duì)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)的各個(gè)住宅區(qū)的業(yè)主自治進(jìn)程產(chǎn)生影響，在一部分政府工作人員中，也形成一定的困惑并影響到政府行為。甚至，司法裁判案例也有互相矛盾之處，加重了社會(huì)對(duì)此問(wèn)題的認(rèn)知混亂。